Stadt Gelsenkirchen gibt neuen Mietenspiegel für 2008 heraus

21. Dezember 2007 - von Ralf Robert Hundt

Ab 01.01.2008 erhält er seine Gültigkeit, der neue Mietenspiegel der Stadt Gelsenkirchen.

Nach sechs Jahren des Wartens haben die Vertreter der Mieter (Mieterverein) und Vermieter (Haus & Grund) gemeinsam mit der kommunalen Bewertungssstelle der Stadt Gelsenkirchen den zuletzt 2002 herausgegebenen Mietenspiegel überarbeitet und an die neuen wirtschaftlichen Verhältnisse angepasst. mehr >>>

Heizung treibt Energiekosten in die Höhe

11. Dezember 2007 - von Susanne Mittenhuber
(Veröffentlichung aus dem WohnRaum-Magazin Ausgabe 11 Dezember 2007)

Bund und Land wollen Hauseigentümer mit Förderprogrammen zu Investitionen bewegen.

Viele Besitzer von Ein- oder Zweifamilienhäuser ärgern sich über steigende Energiekosten. Doch aktiv wird bislang nur eine Minderheit. Die meisten nehmen die hohen Gas- und Ölpreise zähneknirschend hin. Dabei lässt sich durch eine energetische Gebäudesanierung die Heizkostenrechnung erheblich reduzieren. mehr >>>

Häuser unter der Lupe

10. Dezember 2007 - von Eike Schulze
(Veröffentlichung aus dem WohnRaum-Magazin Ausgabe 11 Dezember 2007)

Seit dem 04. Januar 2006 gilt ein EU-weites Vertragswerk: Die Richtlinie „Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden“. Diese Regelung hat einschneidende Auswirkungen auf Mieter und Käufer von Gebäuden. Seit dem 01.10.2007 ist die Durchführungsverordnung (EnEV 2007) in Deutschland in Kraft. Sie passt die EU-Richtlinie an den deutschen Gegebenheiten an. Dies betrifft insbesondere Hauseigentümer von Mietobjekten und alljene, die ihr Haus bald veräußern wollen. mehr >>>

Podcast zum Thema Energieausweis

08. Dezember 2007 - Quelle: © dena - Deutsche Energieagentur

Das Wichtigste zum Energieausweis für Gebäude gibt es jetzt als Podcast zum Nachhören – entweder an Ihrem Computer oder mobil über einen MP3-Player. Welche Vorteile die gesetzliche Neuerung Eigentümern und Mietern bringt, erläutert Felicitas Kraus, Leiterin des Gebäudebereichs bei der dena. mehr >>> Laufzeit: 2,28 min.

Dreiste Tricks der Makler

06. Dezember 2007 - von Richard Haimann

Privater Hauskauf in Deutschland läuft meist über Makler ab. Doch in der Branche tummeln sich viele Abzocker ohne Fachkenntnis, weil mit wenig Einsatz viel verdient werden kann. Der Verband fordert deshalb eine Mindestqualifikation für den Berufsstand. mehr >>>

Ruhrgebiet droht Abrisswelle

02. Dezember 2007 - Düsseldorf von Christoph Meinerz

Ab 2013 werden im Ruhrgebiet mehr Wohnungen leerstehen als bisher gedacht. Das Land NRW will nun den „Rückbau” fördern. Auf die Vermieter im Revier steigt der Druck, ihre Häuser zu modernisieren. mehr >>>

Immobilien-Förderung zur Altersvorsorge steht

13. November 2007 - Berlin (dpa)

Selbstgenutztes Wohneigentum wird künftig im Rahmen der Altersvorsorge («Wohn-Riester») gefördert. Nach fast zwei Jahren Debatte haben sich Union und SPD auf Grundzüge der neuen Subvention verständigt, bestätigten Koalitionskreise am Dienstag in Berlin. mehr >>>

Erfolgreicher Verkauf eines Wohn- und Geschäftshauses in Gelsenkirchen

11. Oktober 2007 - von Ralf Robert Hundt

NEU: www.Renditehaus.com informiert

Heute haben wir ein in Gelsenkirchen-Buer/Scholven stehendes Wohn- und Geschäftshaus an einen Berliner Großinvestor verkauft. mehr >>>

Das neue WEG-Gesetz

03. Setember 2007 - von Rechtsanwalt Gerhard Frieser
(Veröffentlichung aus dem WohnRaum-Magazin Ausgabe September 2007)

Was ändert sich für Wohnungseigentümer oder Verwalter?

Mit der Veröffentlichung im Bundesgesetzblatt (BGB 1 Nr. 11 vom 30. März 2007) ist die letzte formale Hürde genommen. Die Reform des Wohnungseigentumsrechts tritt nun nach langem hin und her endgültig zum 1. Juli 2007 in Kraft. Die wichtigsten Neuregelungen (Auszüge) haben wir in einem zweiseitigen Bericht für Sie zusammengefasst. mehr >>>

Neuer Energiepass kostet erst mal

20. Juni 2007 - Nürnberg

Pflichteinführung

Bald werden Häuser nach Energieeffizienz klassifiziert – ähnlich wie Kühlschränke und Waschmaschinen. Millionen von Hausbesitzern müssen sich den Energiepass fürs Haus zulegen – und der verursacht erst mal Kosten.

Der Energiepass wird für viele Häuser aller Voraussicht nach ab Juli 2008 zur Pflicht. Bis zu diesem Zeitpunkt müssen sich viele Eigentümer von Wohngebäuden, die bis 1965 errichtet wurden, einen solchen Pass zulegen, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de. Für neuere Gebäude wird der Pass ab Januar 2009 zur Pflicht. mehr >>>

Im Aufwind - Die Boden- und Grundstückspreise im Ruhrgebiet steigen

04. Juni 2007 - von Susanne Mittenhuber
(Veröffentlichung aus dem WohnRaum-Magazin Ausgabe Juni 2007)

Von wegen Aschenputtel der Nation. Still, aber stetig hat das Ruhrgebiet wieder Boden gut gemacht - und das ist durchaus wörtlich zu verstehen.

Das Ruhrgebiet ist attraktiv und das macht sich auch bei den Preisen für Wohnimmobilien und Grundstücken bemerkbar. Zwar ist das Ruhrgebiet laut einer Studie der Bertelsmanns-Stiftung besonders vom demografischen Wandel betroffen, doch auf die Immobilienpreise scheint das kaum einen Einfluss zu haben, was eine Umfrage des Wohnraum-Magazins bei den Gutachterausschüssen der Städte ergeben hat. Die Ausschüsse sammeln die Kaufpreise aller tatsächlich abgeschlossen Käufe und liefern so ein objektives Bild.

Das Ergebnis: Trotz Einwohnerrückgangs sind die Bodenpreise in den vergangenen zehn Jahren nicht nur konstant geblieben, sondern sind in vielen Lagen sogar gestiegen. „Das ist vor allem bemerkenswert, weil das Jahr 1997 generell als Höhepunkt der Immobilienbranche angesehen wird. Aber die großen Einbrüche sind im Ruhrgebiet ausgeblieben“, erklärt Ralf Robert Hundt, Sachverständiger für Grundstücksbewertungen.
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Ein Grundstück auf Zeit - Erbbaurechtsverträge unter der Lupe

19. März 2007- von Stefanie Radunovic
(Veröffentlichung aus dem WohnRaum-Magazin Ausgabe März 2007)

GRUND UND BODEN WERDEN IMMER TEURER. DER TRAUM VOM EIGENEN HAUS MUSS JEDOCH DESHALB NICHT SCHEITERN. DAS ERBBAURECHT - EINE CLEVERE ALTERNATIVE ZUM GRUNDSTÜCKSKAUF?

In der Regel ist ein Gebäude fest mit einem Grundstück verbunden. Es gilt als dessen wesentlicher Bestandteil und wird daher Eigentum des Grundstückseigentümers. Das Grundstück kann nicht ohne Gebäude und das Gebäude nicht ohne Grundstück veräußert oder belastet werden. mehr >>>

Mehr Flexibilität im Wohnungseigentumsrecht

16. Februar 2007- Berlin

Novelle wurde verabschiedet

Der Bundesrat hat am 16.02.2007 die Novelle des Wohnungseigentumsgesetzes verabschiedet. Das Gesetz vereinfacht die Verwaltung von Eigentumswohnungen und vereinheitlicht das Gerichtsverfahren in Wohnungseigentumssachen mit dem in anderen privatrechtlichen Streitigkeiten. mehr >>>