Saniertes Dreifamilienhaus in begehrter Grünlage von GE-Buer


Objekt Daten
Objekt-Nr. 0141115
  Objektart: Dreifamilienhaus
  Lage: 45894 Gelsenkirchen-Buer
  Wohnfläche ca.: 272 m²
  Grundstücksfläche: 962 m²
  Anzahl der Zimmer: 6
  Schlafräume: 3
  Badezimmer: 3
  Gäste-WC: 2
  Balkone: 2
  Baujahr/Kernsanierung: 1953/1999
  Heizungsart: Gaszentralheizung
  Objektzustand: neuwertig
  Stellplatz: 1
  Garage: übergroße PKW-Garage

Weiteres zum Objekt
  Objektbeschreibung  
  Bei diesem Angebot handelt es sich um ein wunderschönes, im Jahre 1999, kernsaniertes, vollunterkellertes Dreifamilienwohnhaus. Bei der Sanierung standen der Erhalt der Stilelemente und der Charme des Hauses im Vordergrund. Das sehr moderne dreigeschossige Wohngebäude bietet Ihnen insgesamt ca. 272 m² Wohnfläche verteilt auf zurzeit 3 Etagenwohnungen. Bei Bedarf läßt sich dieses Objekt auch als Ein- oder Zweifamilienwohnhaus nutzen. Ein Highlight des Hauses ist der professionell gestaltete Garten mit altem Baumbestand, unterschiedlichen Ruhezonen und einem Schatten spendenden sehr geräumigen Pavillon der zu gemütlichen Sommerabenden einlädt.

Zum Wohnhaus gehört eine übergroße PKW-Garage sowie ein PKW-Stellplatz.


  Lagebeschreibung  
 

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Gelsenkirchen-Buer liegt dieses 1953 erbaute Dreifamilienwohnhaus auf einem parkähnlich angelegten 962 m² großen Grundstück.

Die Infrastruktur von Buer bietet Ihnen sämtliche Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Eine gute Verkehrsanbindung, S-Bahn-Anschluss und vieles mehr spricht für attraktives Wohnen in Buer. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsnetze und Autobahnen sind ausgezeichnet. Zur Autobahnauffahrt der A2 Gelsenkirchen-Buer sind es nur ca. 2 Autominuten.


  Ausstattung  
 

Erdgeschoss - 2 Zimmer Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche:
- Diele,
- Küche mit Vorratskammer,
- großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia und zum Garten,
- Schlafzimmer,
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne,
- Gäste-WC.

Obergeschoss - 2 Zimmer Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche:
- Diele,
- Küche mit Vorratskammer,
- großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon,
- Schlafzimmer,
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne,
- Gäste-WC.

Dachgeschoss - 2 Zimmer Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche:
- Wohndiele,
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne,
- Wohnzimmer zur Küche offen,
- Küche mit Essbereich,
- Schlafzimmer,
- mit Ausbaureserve im Spitzbodenbereich - Treppe bereits vorhanden.

  Sonstiges
 
Dieses Objekt-Angebot haben wir Ihnen am Mittwoch, den 02.07.2008 in der Fehnsehsendung "Unser neues Zuhause" RTL mit Inka Bause vorgestellt.


Erwerbsdaten
  Verfügbar: nach Vereinbarung
  Kaufpreis: VERKAUFT!
  Käuferprovision: 3,57% incl. MWSt.
   
  Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin unter:
Telefon: 0209. 17 83 99 0-0

Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
   

Exposé mit Grundrissplänen

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Kontakt
Immobilien-Management Hundt

Inh. Dipl. Betriebswirt Ralf Robert Hundt Sachverständiger (WF) für Immobilien- u. Grundstücksbewertung

Beckeradsdelle 17
45897 Gelsenkirchen-Buer

Telefon: 0209. 17 83 99 0-0
Handy: 0171. 318 05 05
Fax: 0209. 17 83 99 03

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