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Repräsentative
Villa auf parkähnlichem Grundstück in Gladbeck-Zweckel
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Objekt
Daten
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Objekt-Nr.
0141145 |
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Objektart: |
Villa |
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Lage: |
45966 Gladbeck-Zweckel |
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Wohnfläche
ca.: |
319 m² |
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Grundstücksfläche: |
1.122 m² (Erbpacht) |
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Anzahl der
Zimmer: |
8 |
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Schlafräume: |
3 |
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Badezimmer: |
2 |
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Gäste-WC: |
3 |
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Balkone: |
2 |
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Baujahr: |
1998 |
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Vollgeschosse: |
1 |
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Heizungsart: |
Zentralheizung |
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Fußbodenheizung: |
Ja |
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Objektzustand: |
Neuwertig |
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Garagen: |
2 - beides Doppelgaragen |
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Objektbeschreibung |
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Die im Jahre 1998 erbaute, vollunterkellerte
Villa besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, ein großzügiges
Wohnkonzept mit familiengerechten Grundrissen sowie unzähligen
Extras. Bereits beim Betreten des Grundstücks bemerkt
der Besucher, dass es sich bei diesem Objekt um ein ganz besonderes
Unikat handelt. Der Eingangsbereich des Hauses und die dahinterliegende
großzügige, lichtdurchflutete Eingangshalle mit
offener Galerie übertrifft alle Erwartungen. Dieser Eindruck
spiegelt sich im gesamten Gebäude wieder, unter anderem
im Luxusbad, das auf einer Wohnfläche von ca. 27 m²
zum Relaxen und Verweilen einlädt.
Ein separater Hauseingang eröffnet dem neuen Eigentümer
die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung mit ca. 120 m²
Wohnfläche zu vermieten oder sie ggf. für die eigene
Familie zu nutzen.
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Lagebeschreibung |
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Diese repräsentative Architektenvilla
befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Gladbeck im Stadtteil
Zweckel. Durch die zentrale Lage im Ruhrgebiet erschliesst
sich dieses Angebot besonders für Familien aus den umliegenden
Großstädten.
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Ausstattung |
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Keller-/Untergeschoss - wohnwirtschaftlich ausgebaut (Deckenhöhe
2,50 m)
mit ca. 122 m² Nutzfläche:
- Flur,
- WC mit einer Dusche,
- großzügiges Kinderzimmer,
- Abstellraum,
- Fitnessraum,
- Partyraum mit separatem Zugang,
- Wasch- und Trockenraum,
- Hausanschlussraum.
Wohnung 1 - Wohnfläche ca. 200 m²:
Erdgeschoss:
- großzügiges Eingangsportal,
- repräsentativer Flur,
- Gäste-WC,
- großzügige Küche,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten,
- Kinderzimmer.
Dachgeschoss:
- offene Galerie,
- Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon,
- sehr großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Wohnung 2 - Wohnfläche ca. 119 m²:
- Flur,
- Gäste-WC,
- Küche,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon.
Spitzboden:
- Flur,
- großzügiges Badezimmer,
- Schlafzimmer,
- Abstellraum.
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Sonstiges |
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Die Gesamtwohnfläche von 319 m² setzt sich wie folgt
zusammen:
Wohnung 1
Erdgeschoss: ca. 122 m²
Dachgeschoss: ca. 78 m²
Wohnung 2
Dachgeschoss: ca. 51 m²
Spitzboden: ca. 68 m²
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Verfügbar: |
nach Vereinbarung |
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Kaufpreis: |
694.000,00 EUR |
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Erbpachtzins: |
auf Anfrage |
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Käuferprovision: |
provisionsfrei |
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Für weitere Informationen stehen
wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin
unter:
Telefon: 0209. 17 83
99 0-0
Exposéangaben ohne Gewähr für Größe,
Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten.
Es gelten unsere allgemeinen
Geschäftsbedingungen.
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Exposé
mit Grundrissplänen
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Immobilien-Management
Hundt
Dipl. Betriebswirt Ralf Robert Hundt
Geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung
(Reg.-Nr. S 00302-10)
GIS Sprengnetter Akademie
Luciagasse 15 Ecke Ophofstraße
45894 Gelsenkirchen-Buer
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