Neubau von 4 Doppelhaushälften in Buer


Objekt Daten
Objekt-Nr. 0141197
  Objektart: Doppelhaushälfte
  Lage: 45894 Gelsenkirchen-Buer
  Wohnfläche ca.: 141 m²
  Grundstücksfläche: 303 m²
  Anzahl der Zimmer: 5
  Schlafräume: 4
  Badezimmer: 1
  Gäste-WC: 1
  Etagen: 3
  Baujahr: 2011/12
  Heizungsart: Zentralheizung
  Befeuerungsart: Fernwärme
  Objektzustand: Erstbezug
  Garage: gegen Aufpreis (s.u.)

Weiteres zum Objekt
  Objektbeschreibung  
  In ausgezeichneter Bauqualität entstehen 4 Doppelhaushälften mit modernem Raumkonzept in 2-geschossiger Massivbauweise. Zusätzlich erhalten Sie ein komplett ausgebautes Dachgeschoss. Die großzügigen Wohnräume verteilt auf drei Etagen erhalten eine Wohnfläche von ca. 141 m². Die Häuser werden mit einem Vollkeller, in WU-Beton, erbaut. Die Zimmer werden hell und lichtdurchflutet, Badezimmer und Gäste-WC jeweils mit Tageslicht ausgestattet.

Die Grundstücksgrößen betragen 303 m², 323 m², 346 m² und 380 m². Die Kaufpreise liegen bei 318.400 EUR bis 339.500 EUR. Die Häuser werden als KfW-Effizienzhaus 70 erbaut und entsprechen somit der Energieeinsparverordnung - EnEV 2009. Für den Erwerber besteht dadurch die Möglichkeit, günstige Fördermittel der KfW-Bank in Anspruch zu nehmen.

WOHNQUALITÄT - NEU ENTDECKEN
Attraktive Architektur, modern geschnittener Wohnraum und eine hochwertige Ausstattung schaffen Ihr Wohlfühlambiente.


  Lagebeschreibung  
 

In ruhiger und beliebten Neubauwohnlage in Gelsenkirchen im Stadtteil Buer befindet sich das Neubaugebiet "Gerhart-Hauptmann-Straße". Die fußläufige Nähe zur Buerschen Innenstadt, zu Schulen, Kindergarten und zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs zeichnet die Wohnlage aus. Die Anbindung des Neubaugebietes an das regionale Straßennetz und den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. Zu den Autobahnauffahrten der A52 und der A2 fahren Sie nur wenige Minuten.

  Ausstattung  
 

Kellergeschoss:
- Flur,
- großzügiger Kellerraum,
- Hausanschlussraum.

Erdgeschoss:
- Diele,
- Gäste-WC,
- Abstellraum,
- große offene Küche (Möglichkeit eine Kochinsel zu installieren)
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten.

Obergeschoss:
- Flur,
- Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne,
- Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrankbereich ca. 21 m²,
- Kinderzimmer ca. 15 m²,

Dachgeschoss:
- Flur,
- Abstellraum,
- 2. Kinderzimmer ca. 14 m²,
- 3. Kinderzimmer ca. 13 m².

  Sonstiges
 

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!


Erwerbsdaten
  Verfügbar: nach Vereinbarung
  Kaufpreis: ab 318.400,00 EUR
  Kaufpreis einer Garage: ab 5.500,00 EUR
  Käuferprovision: provisionsfrei
   
  Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin unter:
Telefon: 0209. 17 83 99 0-0

Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
   

Exposé mit Grundrissplänen
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Kontakt
Immobilien-Management Hundt

Dipl. Betriebswirt Ralf Robert Hundt
Geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung
(Reg.-Nr. S 00302-10)
GIS Sprengnetter Akademie

Luciagasse 15 Ecke Ophofstraße
45894 Gelsenkirchen-Buer

Telefon: 0209. 17 83 99 0-0
Handy: 0171. 318 05 05
Fax: 0209. 17 83 99 03

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